Poluautomatska predprojektna procena dinamike, troškova i rizika za stambene objekte

Abstract

Za obezbeđenje finansijskog uspeha projekta, ključno je da investitori izvrše pouzdane procene pre nego što se obavežu na projekat nabavkom građevinskog zemljišta. Ovaj rad prezentuje metodologiju i softversko rešenje za pred-projektnu polu-automatsku procenu dinamike, troškova i rizika za stambene objekte. Za automatsko planiranje, dizajniran je "Univerzalni ritmični ciklogram" na nivou glavnih tokova, koji je određen trajanjem prvog toka i zazorima. Umesto procene ukupnih troškova projekta, predloženi metod procenjuje količine za ključne aktivnosti omogućavajući korišćenje trenutnih tržišnih jediničnih cena u funkciji kvaliteta. Monte Carlo simulacije, primenjene na intervale prekoračenja na nivou aktivnosti, predviđaju vrednosti za ukupne troškove, prihode i trajanje projekta koje uključuju rizik. Ulazni podaci su: urbanistički parametri iz Informacije o lokaciji, broj podzemnih etaža, troškovi po aktivnostima, prodajne cene, parametri finansiranja, datum početka gradnje i granice intervala za rizike