Metodologija procene vrednosti zemljišta u procesu urbane komasacije
Чланак у часопису (Објављена верзија)
Метаподаци
Приказ свих података о документуАпстракт
Predmet proučavanje u ovom radu je prikaz metodologije procene vrednosti zemljišta u postupku urbane komasacije. Urbana komasacija je instrument koji se već duže vreme koristi u mnogim zemljama Evrope i sveta u cilju urbanističkog uređenja i sprovođenja urbanističkih planova. U Srbiji, urbana komasacija predstavlja novi instrument koji potencijalno može značajno doprineti rešavanju nagomilanih problema u oblasti uređenja naselja. Urbanom komasacijom omogućava se smišljeno, svrsishodno i ekonomski opravdano urbanističko planiranje uz pravedno usklađivanje privatnog i javnog interesa. U procesu urbane komasacije dolazi do povećanja tržišne vrednosti zemljišta zahvaljujući oblikovanju građevinskih parcela i izdvajanju zemljišta za javne namene. Zemljište koje se koristilo na drugi način (najčešće poljoprivredno, šumsko, industrijsko itd.) preoblikuje se u građevinske parcele namenjene za izgradnju u skladu sa urbanističkim planom. Da bi se utvrdilo koliko je to povećanje i da bi se na pra...vedan i transparentan način sprovela raspodela parcela neophodno je izvršiti procenu vrednosti zemljišta pre i nakon komasacije. Predmet ovog rada je upravo rešavanje problema procene zemljišta kako sa stručnog tako i sa organizacionog aspekta, budući da je urbana komasacija kompleksan process koji se sastoji iz više uzajamno povezanih faza radova.
Кључне речи:
kriterijum raspodele / procena vrednosti zemljišta / urbana komasacijaИзвор:
Nauka + Praksa, 2021, 24Издавач:
- Građevinsko-arhitektonski fakultet Univerziteta u Nišu
Финансирање / пројекти:
- Унапређење геодетске инфраструктуре Србије за потребе савременог Државног премера (RS-MESTD-Technological Development (TD or TR)-36020)
Институција/група
GraFarTY - JOUR AU - Šoškić, Mladen AU - Mihajlović, Rajica AU - Višnjevac, Nenad AU - Marošan, Stevan PY - 2021 UR - https://grafar.grf.bg.ac.rs/handle/123456789/3465 AB - Predmet proučavanje u ovom radu je prikaz metodologije procene vrednosti zemljišta u postupku urbane komasacije. Urbana komasacija je instrument koji se već duže vreme koristi u mnogim zemljama Evrope i sveta u cilju urbanističkog uređenja i sprovođenja urbanističkih planova. U Srbiji, urbana komasacija predstavlja novi instrument koji potencijalno može značajno doprineti rešavanju nagomilanih problema u oblasti uređenja naselja. Urbanom komasacijom omogućava se smišljeno, svrsishodno i ekonomski opravdano urbanističko planiranje uz pravedno usklađivanje privatnog i javnog interesa. U procesu urbane komasacije dolazi do povećanja tržišne vrednosti zemljišta zahvaljujući oblikovanju građevinskih parcela i izdvajanju zemljišta za javne namene. Zemljište koje se koristilo na drugi način (najčešće poljoprivredno, šumsko, industrijsko itd.) preoblikuje se u građevinske parcele namenjene za izgradnju u skladu sa urbanističkim planom. Da bi se utvrdilo koliko je to povećanje i da bi se na pravedan i transparentan način sprovela raspodela parcela neophodno je izvršiti procenu vrednosti zemljišta pre i nakon komasacije. Predmet ovog rada je upravo rešavanje problema procene zemljišta kako sa stručnog tako i sa organizacionog aspekta, budući da je urbana komasacija kompleksan process koji se sastoji iz više uzajamno povezanih faza radova. PB - Građevinsko-arhitektonski fakultet Univerziteta u Nišu T2 - Nauka + Praksa T1 - Metodologija procene vrednosti zemljišta u procesu urbane komasacije IS - 24 UR - https://hdl.handle.net/21.15107/rcub_grafar_3465 ER -
@article{ author = "Šoškić, Mladen and Mihajlović, Rajica and Višnjevac, Nenad and Marošan, Stevan", year = "2021", abstract = "Predmet proučavanje u ovom radu je prikaz metodologije procene vrednosti zemljišta u postupku urbane komasacije. Urbana komasacija je instrument koji se već duže vreme koristi u mnogim zemljama Evrope i sveta u cilju urbanističkog uređenja i sprovođenja urbanističkih planova. U Srbiji, urbana komasacija predstavlja novi instrument koji potencijalno može značajno doprineti rešavanju nagomilanih problema u oblasti uređenja naselja. Urbanom komasacijom omogućava se smišljeno, svrsishodno i ekonomski opravdano urbanističko planiranje uz pravedno usklađivanje privatnog i javnog interesa. U procesu urbane komasacije dolazi do povećanja tržišne vrednosti zemljišta zahvaljujući oblikovanju građevinskih parcela i izdvajanju zemljišta za javne namene. Zemljište koje se koristilo na drugi način (najčešće poljoprivredno, šumsko, industrijsko itd.) preoblikuje se u građevinske parcele namenjene za izgradnju u skladu sa urbanističkim planom. Da bi se utvrdilo koliko je to povećanje i da bi se na pravedan i transparentan način sprovela raspodela parcela neophodno je izvršiti procenu vrednosti zemljišta pre i nakon komasacije. Predmet ovog rada je upravo rešavanje problema procene zemljišta kako sa stručnog tako i sa organizacionog aspekta, budući da je urbana komasacija kompleksan process koji se sastoji iz više uzajamno povezanih faza radova.", publisher = "Građevinsko-arhitektonski fakultet Univerziteta u Nišu", journal = "Nauka + Praksa", title = "Metodologija procene vrednosti zemljišta u procesu urbane komasacije", number = "24", url = "https://hdl.handle.net/21.15107/rcub_grafar_3465" }
Šoškić, M., Mihajlović, R., Višnjevac, N.,& Marošan, S.. (2021). Metodologija procene vrednosti zemljišta u procesu urbane komasacije. in Nauka + Praksa Građevinsko-arhitektonski fakultet Univerziteta u Nišu.(24). https://hdl.handle.net/21.15107/rcub_grafar_3465
Šoškić M, Mihajlović R, Višnjevac N, Marošan S. Metodologija procene vrednosti zemljišta u procesu urbane komasacije. in Nauka + Praksa. 2021;(24). https://hdl.handle.net/21.15107/rcub_grafar_3465 .
Šoškić, Mladen, Mihajlović, Rajica, Višnjevac, Nenad, Marošan, Stevan, "Metodologija procene vrednosti zemljišta u procesu urbane komasacije" in Nauka + Praksa, no. 24 (2021), https://hdl.handle.net/21.15107/rcub_grafar_3465 .