Real estate appraisal and its role in sustainable Republic of Serbia real estate market development
Procena vrednosti nepokretnosti i njena uloga u održivom razvoju tržišta nepokretnosti u Republici Srbiji
Апстракт
Most of the developed countries have accepted the concept of calculating property tax based on the value of real estate. To be able to determine the value of real estate over the same time, undertook the creation of models of mass valuation of real estate. Developing a model of mass appraisal of real estate is a subject that attracts a large number of experts in almost every country. The value of property is calculated based on the characteristics of real estate, and is the most challenging selection of parameters that affect the value of real estate, or failure to take the budget of those characteristics for which the property is shown to have no impact on value. In this paper is shown the selection of parameters influencing the value of real estate in the municipality of New Belgrade using multiple regression. .
Najveći broj razvijenih svetskih zemalja je prihvatio koncept obračunavanja poreza na imovinu (vlasništvo) na osnovu vrednosti nepokretnosti. Kako bi bilo moguće odrediti vrednost više nepokretnosti istovremeno, pristupilo se izradi modela masovne procene vrednosti nepokretnosti. Razvijanje modela masovne procene vrednosti nepokretnosti je tema koja zaokuplja veliki broj stručnjaka u gotovo svakoj zemlji. Vrednost nepokretnosti se računa na osnovu karakteristika nepokretnosti, pa je najveći izazov izbor parametara koji utiču na vrednost nepokretnosti, odnosno ne uzimanje u proračun onih karakteristika nepokretnosti za koje se pokaže da nemaju uticaj na vrednost. U ovom radu je prikazan izbor parametara od uticaja na vrednost nepokretnosti na području dela opštine Novi Beograd primenom više parametarske regresije. .
Кључне речи:
real estate / real estate value / mass appraisal of real estate / nepokretnosti / vrednost nepokretnosti / procena vrednosti nepokretnostiИзвор:
Tehnika, 2012, 67, 5, 699-709Издавач:
- Savez inženjera i tehničara Srbije, Beograd
Финансирање / пројекти:
- Молекуларно дизајнирање наночестица контролисаних морфолошких и физичко-хемијских карактеристика и функционалних материјала на њиховој основи (RS-MESTD-Integrated and Interdisciplinary Research (IIR or III)-45004)
Институција/група
GraFarTY - JOUR AU - Božić, Branko AU - Milićević, Dragana PY - 2012 UR - https://grafar.grf.bg.ac.rs/handle/123456789/453 AB - Most of the developed countries have accepted the concept of calculating property tax based on the value of real estate. To be able to determine the value of real estate over the same time, undertook the creation of models of mass valuation of real estate. Developing a model of mass appraisal of real estate is a subject that attracts a large number of experts in almost every country. The value of property is calculated based on the characteristics of real estate, and is the most challenging selection of parameters that affect the value of real estate, or failure to take the budget of those characteristics for which the property is shown to have no impact on value. In this paper is shown the selection of parameters influencing the value of real estate in the municipality of New Belgrade using multiple regression. . AB - Najveći broj razvijenih svetskih zemalja je prihvatio koncept obračunavanja poreza na imovinu (vlasništvo) na osnovu vrednosti nepokretnosti. Kako bi bilo moguće odrediti vrednost više nepokretnosti istovremeno, pristupilo se izradi modela masovne procene vrednosti nepokretnosti. Razvijanje modela masovne procene vrednosti nepokretnosti je tema koja zaokuplja veliki broj stručnjaka u gotovo svakoj zemlji. Vrednost nepokretnosti se računa na osnovu karakteristika nepokretnosti, pa je najveći izazov izbor parametara koji utiču na vrednost nepokretnosti, odnosno ne uzimanje u proračun onih karakteristika nepokretnosti za koje se pokaže da nemaju uticaj na vrednost. U ovom radu je prikazan izbor parametara od uticaja na vrednost nepokretnosti na području dela opštine Novi Beograd primenom više parametarske regresije. . PB - Savez inženjera i tehničara Srbije, Beograd T2 - Tehnika T1 - Real estate appraisal and its role in sustainable Republic of Serbia real estate market development T1 - Procena vrednosti nepokretnosti i njena uloga u održivom razvoju tržišta nepokretnosti u Republici Srbiji EP - 709 IS - 5 SP - 699 VL - 67 UR - https://hdl.handle.net/21.15107/rcub_grafar_453 ER -
@article{ author = "Božić, Branko and Milićević, Dragana", year = "2012", abstract = "Most of the developed countries have accepted the concept of calculating property tax based on the value of real estate. To be able to determine the value of real estate over the same time, undertook the creation of models of mass valuation of real estate. Developing a model of mass appraisal of real estate is a subject that attracts a large number of experts in almost every country. The value of property is calculated based on the characteristics of real estate, and is the most challenging selection of parameters that affect the value of real estate, or failure to take the budget of those characteristics for which the property is shown to have no impact on value. In this paper is shown the selection of parameters influencing the value of real estate in the municipality of New Belgrade using multiple regression. ., Najveći broj razvijenih svetskih zemalja je prihvatio koncept obračunavanja poreza na imovinu (vlasništvo) na osnovu vrednosti nepokretnosti. Kako bi bilo moguće odrediti vrednost više nepokretnosti istovremeno, pristupilo se izradi modela masovne procene vrednosti nepokretnosti. Razvijanje modela masovne procene vrednosti nepokretnosti je tema koja zaokuplja veliki broj stručnjaka u gotovo svakoj zemlji. Vrednost nepokretnosti se računa na osnovu karakteristika nepokretnosti, pa je najveći izazov izbor parametara koji utiču na vrednost nepokretnosti, odnosno ne uzimanje u proračun onih karakteristika nepokretnosti za koje se pokaže da nemaju uticaj na vrednost. U ovom radu je prikazan izbor parametara od uticaja na vrednost nepokretnosti na području dela opštine Novi Beograd primenom više parametarske regresije. .", publisher = "Savez inženjera i tehničara Srbije, Beograd", journal = "Tehnika", title = "Real estate appraisal and its role in sustainable Republic of Serbia real estate market development, Procena vrednosti nepokretnosti i njena uloga u održivom razvoju tržišta nepokretnosti u Republici Srbiji", pages = "709-699", number = "5", volume = "67", url = "https://hdl.handle.net/21.15107/rcub_grafar_453" }
Božić, B.,& Milićević, D.. (2012). Real estate appraisal and its role in sustainable Republic of Serbia real estate market development. in Tehnika Savez inženjera i tehničara Srbije, Beograd., 67(5), 699-709. https://hdl.handle.net/21.15107/rcub_grafar_453
Božić B, Milićević D. Real estate appraisal and its role in sustainable Republic of Serbia real estate market development. in Tehnika. 2012;67(5):699-709. https://hdl.handle.net/21.15107/rcub_grafar_453 .
Božić, Branko, Milićević, Dragana, "Real estate appraisal and its role in sustainable Republic of Serbia real estate market development" in Tehnika, 67, no. 5 (2012):699-709, https://hdl.handle.net/21.15107/rcub_grafar_453 .
Related items
Showing items related by title, author, creator and subject.
-
Real estate valuation in the Republic of Serbia / Vrednovanje nepokretnosti u Republici Srbiji
Božić, Branko; Milićević, Dragana; Mihajlović, Rajica; Jochheim-Wirtz, Christoph (Savez inženjera i tehničara Srbije, Beograd, 2014) -
Novi koncept održavanja državnog premera i katastra nepokretnosti / New concept maintenance state survey and real estate cadastre
Đurović, Radovan M. (Универзитет у Београду, Грађевински факултет, 28-09-2016) -
State survey and real estate cadastre in Serbia development and maintenance strategy
Aleksić, Ivan R.; Odalović, Oleg; Blagojević, Dragan (Survey Review, 2010)